Attraktives Geschäftslokal in der Ochsenpassage - Feldkirch
Beschreibung
Entdecken Sie die perfekte Einzelhandelsfläche im Herzen von Feldkirch! Diese gepflegte Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 129 m², sondern auch ein ideales Umfeld für Ihr Geschäft.
Die technische Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Bodendosen und Deckenleuchten für eine optimale Beleuchtung und Stromversorgung sorgen. Die massiven Wände und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung garantieren nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine angenehme Akustik in Ihrem neuen Geschäft.
Die Lage dieser Einzelhandelsfläche ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, was eine hohe Erreichbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Praxen, Mode, Bistros und vieles mehr. Diese Infrastruktur zieht nicht nur Anwohner an, sondern garantiert Ihnen auch eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die Kombination aus einer gepflegten Immobilie, einer idealen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Einzelhandelsfläche in Feldkirch zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die Wert auf Qualität und gute Erreichbarkeit legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Geschäft wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das attraktive Geschäftslokal in der Ochsenpassage bietet eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, macht diese Lage besonders attraktiv für Einzelhandel und Kunden.
Ausstattung
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Teeküche
- Toilette
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 14.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.872,66 €
- Fläche ca. 129 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.872,66 € | 
| Miete: | 1.541,00 € | 
| Betriebskosten: | 331,66 € | 
| Heizkosten: | 81,66 € | 
| Umsatzsteuer: | 390,86 € | 
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.954,32 € | 
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.407,11 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602/62
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.872,66 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 129 m2
- Nutzfläche ca. 129 m2
- Lagerfläche ca. 4 m2
- WC 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 14.07.2033
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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    Attraktives Geschäftslokal in der Ochsenpassage - Feldkirch
- 6800 Feldkirch
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 129 m2
- Miete 1.872,66 €
 
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