Wunderbare - großzügige Doppelhaushälfte mit Walgaublick
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frastanz, Vorarlberg – einer exklusiven Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch Geselligkeit ermöglicht. Große Fensterfronten und eine helle Gestaltung lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, während Kinder sicher spielen oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein bis zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – praktisch und komfortabel.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Edle Dielen- und Parkettböden vermitteln Wärme und Gemütlichkeit, während Fliesen in den Nassbereichen für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen der an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden hier großgeschrieben: Erdwärme und Solarenergie und Photovoltaik versorgen das Haus umweltfreundlich und kostensparend mit Energie. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – hier wird jeder kulinarische Wunsch Wirklichkeit.
Dieses Haus in Frastanz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume vom perfekten Zuhause verwirklichen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturidylle in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Doppelhaushälfte in der Fellengatter Straße, 6820 Frastanz, besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Umgeben von viel Grün und dennoch in kurzer Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben in Vorarlberg. Natur und Infrastruktur optimal vereint.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Schallschutzfenster
- Solarenergie
- Walmdach
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 14.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1750 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
| Betriebskosten: | 76,99 € |
| Umsatzsteuer: | 15,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 92,39 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602/76
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 667 m2
- Gartenfläche ca. 245 m2
- Kellerfläche ca. 35 m2
- Terrassenfläche ca. 27 m2
- Bäder 2
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 14.04.2033
- Baujahr 2014
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Miete 845,00 €
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Wunderbare - großzügige Doppelhaushälfte mit Walgaublick
- 6820 Frastanz
- Zimmer 7
- Fläche ca. 200 m2
- Kaufpreis 890.000,00 €