Beeindruckende 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 TG-Stellplätzen & Erdwärme - Top Lage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – einer einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für modernes und komfortables Wohnen.
Der Kaufpreis von 679.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und den attraktiven Standort wider. Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus einen beeindruckenden Fern- und Grünblick, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei moderne WCs, wodurch der Alltag erleichtert wird, und zwei Tiefgaragen Stellplätze sorgen für stressfreies Parken. Ausreichend Besucherparkplätze sind heutzutage wunderbar.
Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die nachhaltige Ausstattung mit Erdwärme, Solarenergie und Fußbodenheizung garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten und einen Beitrag zum Umweltschutz. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, auch wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren. Der Südbalkon bzw. die Terrasse bietet sonnige Stunden und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
Die Lage überzeugt nicht nur durch hervorragende Verkehrsanbindungen sondern punktet auf ganzer Linie: Der Bus und der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Nur 1000 Meter bis zur Altstadt von Feldkirch (Churertor). Die Kleinwohnanlage steht am Fuße des Ardetzenbergs (Biotop)
Diese Wohnung vereint modernsten Wohnkomfort, eine großzügige Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Feldkirch – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 09.08.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 325 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 850 m
Gesundheit
- Arzt 700 m
- Apotheke 775 m
- Krankenhaus 1825 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 201,08 € |
| Heizkosten: | 30,31 € |
| Sonstiges: | 14,57 € |
| Umsatzsteuer: | 29,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 275,04 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 131,96 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602/85
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 09.08.2034
- Baujahr 2014
- Beziehbar Oktober 2027
Anfrage senden
Beeindruckende 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 TG-Stellplätzen & Erdwärme - Top Lage
- 6800 Feldkirch
- Zimmer 4
- Fläche ca. 95 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
Familiäre sonnige 3 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz
- 6800 Feldkirch
- Zimmer 3
- Fläche ca. 78 m2
- Miete 1.450,00 €
Gemütliche 2 Zimmer Gartenwohnung mit KFZ-Stellplatz
- 6773 Vandans
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58 m2
- Miete 800,00 €