Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fernblick
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Ludesch, Vorarlberg! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet mit 50 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ideal für Singles und Paare – hier finden Sie den Raum, den Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die sowohl für Hobbyköche als auch für den schnellen Snack zwischendurch bestens ausgestattet ist.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Sonnenuntergang bewundern oder einfach nur die frische, alpine Luft genießen.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Satteldach und die Fassade verleiht dem Gebäude nicht nur einen charmanten Charakter, sondern trägt auch zur optimalen Nutzung bei.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, was Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.
Die Lage in Ludesch ist einfach ideal. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Orte erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt.
Ludesch zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, während die atemberaubende Natur und die nahegelegenen Berge zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Ludesch begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in 6713 Ludesch, Vorarlberg! Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die ideale Lage: Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der Busstation direkt an der Immobilie besonders attraktiv. Hier leben Sie komfortabel und zentral – perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson. Das Objekt ist derzeit vermietet. Kündigungsfrist 3 Monate/jederzeit kündbar.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Gas
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 20.06.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 74,62 € |
Sonstiges: | 60,53 € |
Umsatzsteuer: | 7,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 142,61 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602/54
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 20.06.2030
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fernblick
- 6713 Ludesch
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 50 m2
- Kaufpreis 230.000,00 €

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