Büro/Praxis in Rankweil - Top Lage, Klimaanlage, Aufzug & Parkplatz!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Rankweil, einem der charmantesten Orte in Vorarlberg! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der Ihre Kreativität anregen und Ihnen täglich neue Inspiration schenken wird.
Mit einem großzügigen Raum, der sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt, haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Der hochwertige Teppichboden sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die zentrale Gasheizung und die Klimaanlage das ganze Jahr über für ein optimales Raumklima garantieren.
Die funktionale Teeküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während Ihrer Arbeitspausen schnell und bequem zu verpflegen, während das Pissoir für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden den Zugang erleichtert. Und für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was den Besuch für Ihre Klienten noch einfacher macht.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit der Nähe zu Buslinien und einem schnellen Autobahnanschluss sind Sie sowohl lokal als auch überregional bestens erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, in dieser hervorragenden Lage Fuß zu fassen und Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Ob als Büro oder Praxis – dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Geschäftsumfeld wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in 6830 Rankweil überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufszentrum, die den Alltag Ihrer Klienten und Mitarbeiter erleichtern. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahe Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernblick
- Flachdach
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pissoir
- Teeküche
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.040,00 €
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.040,00 € |
Miete: | 2.040,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.040,00 € |
- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 979,20 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602/56
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.040,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 90 m2
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- Baujahr 1990
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 129 m2
- Miete auf Anfrage

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- Miete 2.040,00 €

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