Logistischfreundliche Bürofläche in infrastrukturell stark und top-angebundener Lage
Beschreibung
Logistische Bürofläche in infrastrukturell stark, top-angebundener Lage – vielseitig, komfortabel und bestens erreichbar.
Diese attraktive Bürofläche in 6700 Bludenz bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt und einen angenehmen Arbeitsalltag. Die geräumige nutzbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß und umfasst fünf Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen.
Die durchdachte Ausstattung schafft ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Teppichboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Glas-Trennwände eine offene, lichtdurchlässige Raumgestaltung ermöglichen und dennoch eine sinnvolle Gliederung der einzelnen Bereiche bieten. Deckenleuchten und ein außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung und unterstützen einen komfortablen Arbeitsalltag. Für angenehme Temperaturen sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme.
Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in guter Nähe und machen den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden attraktiv. Besonders praktisch sind die drei Garagenplätze in der Tiefgarage, die sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeitend direkt am Standort bieten.
Die Lage in Bludenz punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Integrieren Sie doch Ihr Unternehmen im Rinderer Areal. Ein Pluspunkt für Unternehmen und ihre Mitarbeitenden.
Mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, komfortabler Ausstattung, drei Garagenplätzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.
Die monatliche Miete beträgt 2.199,36 € und ist unschlagbar!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Büro- Kanzlei oder Praxisfläche in Bludenz.
Wir freuen uns auf Sie und unsere gemeinsame Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Glas
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 31.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3750 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.832,80 €
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.832,80 € |
| Miete: | 1.072,00 € |
| Betriebskosten: | 580,80 € |
| Sonstiges: | 180,00 € |
| Umsatzsteuer: | 366,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.832,80 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.319,62 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602/88
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.832,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 134 m2
- Garagen 3
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 31.07.2029
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 1993
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Anfrage senden
Strukturierte - vielseitig nutzbare - 6 Zimmer - Gewerbefläche mit Teeküche & 3 TG-Stellplätzen
- 6700 Bludenz
- Zimmer 6
- Fläche ca. 130 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
Kompakt - Patientenfreundlich - barrierefrei - sehr gut für Einzelpraxen
- 6700 Bludenz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,5 m2
- Miete 533,55 €
Kosteneffizientes 2 Zimmer Büro inkl. 1 TG-Stellplatz und Kundenparkplätze
- 6700 Bludenz
- Zimmer 2
- Miete 453,60 €