Kompakt - Patientenfreundlich - barrierefrei - sehr gut für Einzelpraxen
Beschreibung
Diese vielseitige Praxisfläche in 6700 Bludenz bietet auf rund 38,5 m² einen attraktiven Rahmen für Ihre beruflichen Vorhaben. In der 3. Etage gelegen, eignet sich die Einheit ideal für alle, die einen gut erreichbaren Standort mit überschaubarer Fläche und angenehmem Umfeld suchen.
Die zwei Zimmer eröffnen flexible Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Arbeitsalltags. Als Praxis mit Empfangs- und Behandlungsraum oder als persönlicher Arbeitsort für konzentriertes Arbeiten – die Räume lassen sich passend zu Ihrem Konzept nutzen. So entsteht ein professioneller Rahmen für Kundengespräche, Beratung oder individuelle Dienstleistungen.
Auch die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung. Bus und Bahnhof sind in der Nähe und erleichtern die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Autobahnanschluss bietet zusätzliche Flexibilität für Fahrten in der Region und darüber hinaus – ein Vorteil sowohl für Sie selbst als auch für Ihre Kundinnen und Kunden. Ein TG-Stellplatz für Sie und einen Kundenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso in der Nähe wie Supermarkt und Bäckerei. Das sorgt für kurze Wege im Alltag und macht den Standort auch für Mitarbeiterinnen, Mitarbeiter und Besucher angenehm.
Ob Sie einen neuen Standort für Ihre Praxis suchen oder Ihr Unternehmen in Bludenz etablieren möchten: Diese kompakte Fläche verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer praktischen Lage und guter Erreichbarkeit. Eine interessante Gelegenheit, Ihre beruflichen Ideen in einem gut angebundenen Umfeld umzusetzen. Das Bildmaterial ist KI verfeinert. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 31.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 925 m
- Geldautomat 925 m
- Polizei 775 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 925 m
- Klinik 3625 m
- Krankenhaus 1400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 533,55 €
- Fläche ca. 38,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 533,55 € |
| Miete: | 308,00 € |
| Betriebskosten: | 165,55 € |
| Sonstiges: | 60,00 € |
| Umsatzsteuer: | 106,71 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 533,55 € |
- Vergebührung: 384,16 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602/90
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 533,55 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 38,5 m2
- Nutzfläche ca. 38,5 m2
- HWB B, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 31.07.2029
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 1997
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Strukturierte - vielseitig nutzbare - 6 Zimmer - Gewerbefläche mit Teeküche & 3 TG-Stellplätzen
- 6700 Bludenz
- Zimmer 6
- Fläche ca. 130 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
Kompakt - Patientenfreundlich - barrierefrei - sehr gut für Einzelpraxen
- 6700 Bludenz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,5 m2
- Miete 533,55 €
Kosteneffizientes 2 Zimmer Büro inkl. 1 TG-Stellplatz und Kundenparkplätze
- 6700 Bludenz
- Zimmer 2
- Miete 453,60 €