Kosteneffizientes 2 Zimmer Büro inkl. 1 TG-Stellplatz und Kundenparkplätze
Beschreibung
Willkommen an einem Standort, der Arbeit und Alltag auf besonders angenehme Weise verbindet: Dieses Büro in 6700 Bludenz bietet den passenden Rahmen für Ihre beruflichen Ideen – zentral gelegen, gut erreichbar und eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Räumlichkeiten befinden sich in der 3. Etage und umfassen zwei Zimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Büro für ein kleines Unternehmen, als Beratungsraum, Praxis oder als professioneller Standort für Ihre selbstständige Tätigkeit. Die zwei Zimmer ermöglichen eine klare Trennung verschiedener Arbeitsbereiche – beispielsweise zwischen Empfang und Besprechung, Behandlung und Administration oder konzentriertem Arbeiten und Kundenkontakt.
Ein entscheidender Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe und erleichtern die Anreise für Sie, Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kundinnen und Kunden. So bleibt Ihr Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus.
Auch die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer vielseitigen Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Das macht den Standort nicht nur für den Arbeitsalltag praktisch, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten, Erledigungen unkompliziert mit dem Berufsleben zu verbinden.
Bludenz verbindet städtische Angebote mit der besonderen Lebensqualität Vorarlbergs. Die Lage in der Bezirkshauptstadt bietet ein attraktives Umfeld für verschiedenste Dienstleistungen und berufliche Konzepte. Ob Sie einen neuen Unternehmensstandort suchen oder Ihre bestehende Tätigkeit an einen gut angebundenen Ort verlegen möchten – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre beruflichen Pläne in Bludenz Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Büro beziehungsweise diese Praxis vereint eine flexible Raumaufteilung, eine praktische Lage und eine komfortable Infrastruktur – eine überzeugende Basis für Ihren nächsten Schritt. Das Bildmaterial ist KI verfeinert.
Ausstattung
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 31.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 925 m
- Geldautomat 925 m
- Polizei 775 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 925 m
- Klinik 3625 m
- Krankenhaus 1400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 453,60 €
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 453,60 € |
| Miete: | 256,00 € |
| Betriebskosten: | 137,60 € |
| Sonstiges: | 60,00 € |
| Umsatzsteuer: | 90,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 453,60 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 326,59 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602/89
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 453,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 32 m2
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 31.07.2029
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 1997
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Strukturierte - vielseitig nutzbare - 6 Zimmer - Gewerbefläche mit Teeküche & 3 TG-Stellplätzen
- 6700 Bludenz
- Zimmer 6
- Fläche ca. 130 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
Kompakt - Patientenfreundlich - barrierefrei - sehr gut für Einzelpraxen
- 6700 Bludenz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,5 m2
- Miete 533,55 €
Kosteneffizientes 2 Zimmer Büro inkl. 1 TG-Stellplatz und Kundenparkplätze
- 6700 Bludenz
- Zimmer 2
- Miete 453,60 €